Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Forst (Lausitz), das eine ideale Kombination aus ruhiger, grüner Lage und Zentrumsnähe bietet.
Mit 6 Wohneinheiten und einem etablierten Mieterklientel stellt es eine attraktive Investition dar. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums verzichten zu müssen.Diese Immobilie bietet nicht nur einen attraktiven Wohnraum, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.
Eine Wohneinheit wird derzeit nach Freizug renoviert und ist bereits ab Oktober neu vermietet.
Die Angaben zum Energieausweis sind aus dem vorläufig erstellten hergeleitet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2034
Endenergieverbrauch: 111.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Das Gebäude wurde 1997 kernsaniert und seitdem kontinuierlich gepflegt. Es verfügt über 6 Wohneinheiten, die durchweg mit ISO-verglasten Fenstern ausgestattet sind. Die Fußböden bestehen größtenteils aus Dielen, teilweise mit Bodenbelag versehen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im hinteren Bereich eine Hoffläche, welche von den Mietern individuell genutzt wird. Das Dach ist teilweise als Wohnung ausgebaut, der weitere Anteil wird als Dachboden genutzt.
Die Bäder sind gefliest und bieten soliden Standardkomfort für die Vermietung .
Lage Forst (Lausitz), im Südosten des Bundeslandes Brandenburg, ca. 130 km von Berlin und 140 km von Dresden entfernt, unmittelbar an der polnischen Grenze gelegen, ist eine Stadt mit langlebiger industrieller Tradition.
Aufgrund seiner Lage an einer bedeutenden Verkehrsachse bildet der Standort Forst (Lausitz) ein wichtiges Scharnier zwischen den Wirtschaftsregionen im Westen und den kräftig wachsenden Märkten im Osten Europas.
In der Logistik zählt der Standort Forst (Lausitz) zu den Besten des Landes Brandenburg.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtigen und Kultur sind zentral vorhanden und auch teils fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Das Maklerbüro Mario Ettel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises der von Maklerbüro Mario Ettel sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Maklerbüro Mario Ettel an Dritte weiterzugeben.
Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person,
an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist
der Kunde verpflichtet, der vom Maklerbüro Mario Ettel vertraglich vereinbarte
Maklerprovision zu entrichten.
Übrigens: Profitieren Sie bei Kauf einer Immobilie von der Auswahl aus über 200 Bankpartnern aus regionalen und überregionalen Anbietern durch das Maklerbüro Mario Ettel, um die Finanzierung optimal für Sie zu gestalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
111,42 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
