Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese sehr schöne und geschmackvolle Eigentumswohnung steht wegen Umzug zum Verkauf.
Die gesamte Wohnung wurde in 2018 und in 2021 sehr aufwendig durch die Eigentümer zur bereits erfolgten ge-
samten Sanierung des Objektes zusätzlich verschönert.
Die Küche wurde vergrößert und somit ein sehr schöner Wohn-Essbereich geschaffen.
Ein Gäste-WC wurde zu dem ursprünglichen Grundriss eingebaut.
Details, wie der gesamte Bodenbelag- die Echtholzdielen, die Wandflächen, das zusätzliche WC zum Masterbad mit Wanne und die wohlige Wohnküche sind nur einige Details.
Die Einbauküche wurde mit dem Einzug in 2018 neu eingebaut und in 2021 durch die Vergrößerung des Wohn-Essbereiches nochmals erweitert und ist Bestandteil des Kaufangebotes.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone – am Wohnzimmer und an der Küche, jeweils in West und Ostrichtung.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage.
Zu dieser Wohneinheit gehört selbstverständlich ein Keller und eine Garage im Hofbereich.
Ebenso ist die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens im Hofbereich selbstverständlich.
Das Haus wurde 1936 erbaut. Sanierungen erfolgten in der gesamten Einheit 1996. Die Fassade hofseitig wurde in 2021 saniert.
Die Heizungsanlage wird voraussichtlich in 2025 auf Fernwärme umgestellt.
Lage Bis Altmarkt / Stadtzentrum sind es ca. 5 Autominuten. ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe, alles fußläufig zu erreichen.
Die Universität liegt ca. 5 Minuten entfernt.
Die weiteren Entwicklungen in der Stadt Cottbus mit der Ansiedlung des Fraunhofer Institutes, die
Medizinische Universität Lausitz des Carl-Thiem-Klinikums, der Ausbau des Bahnwerkes und weitere Ansiedlungen öffentliche Institute bestätigen die Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Bis zur Autobahnauffahrt fährt man ca. 15 Minuten, Berlin ist in ca. 1,5 Stunden zu erreichen, ebenso die ca. gleiche Entfernung nach Dresden.
Kindergärten, Schule, Einkaufszentrum und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Das Maklerbüro Mario Ettel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises der von Maklerbüro Mario Ettel sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Maklerbüro Mario Ettel an Dritte weiterzugeben.
Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der vom Maklerbüro Mario Ettel vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten.
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Das Maklerbüro Mario Ettel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises der von Maklerbüro Mario Ettel sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Maklerbüro Mario Ettel an Dritte weiterzugeben.
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